Cos'è l'Indice Sintetico di Conto?
L'Indice Sintetico di Conto, conosciuto come ISC sostituisce di fatto il termine TAEG.
E espresso in percentuale e indica il costo complessivo del mutuo, perché ricomprende il rimborso del capitale, il pagamento degli interessi e tutte le spese.
Spese = spese iniziali (istruttoria, perizia, assicurazioni) e spese amministrative (incasso rata, quota annuale di gestione...).
LIndice Sintetico di Conto (ISC) si calcola con un'operazione di capitalizzazione composta. Questa operazione spiega perché, anche a zero spese, lISC risulta sempre leggermente più alto del tasso di interesse annuale.
Guarda sempre lIndice Sintetico di Conto (ISC): è il tasso tutto compreso e ti permette di confrontare i mutui tra di loro e valutare il più vantaggioso.
Il Tasso di Interesse -TAN
Il tasso di interesse (TAN) è composto dallEuribor più lo Spread.
Euribor = tasso europeo interbancario di riferimento per i mutui a tasso variabile.
Spread = percentuale che ogni banca aggiunge allEuribor per copertura costi e proprio ricavo.
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